Nie. Biuro Magdaleny Surmacz-Jeziorskiej jest w Stargardzie, przy ul. Limanowskiego 20/U2. Mieszkańcy Szczecina są obsługiwani zdalnie albo mogą przyjechać na umówione spotkanie do Stargardu.
Szczecin
Doradca kredytowy dla klientów ze Szczecina
Forma współpracy
Szczecin obsługuję zdalnie, biuro zostaje w Stargardzie
Stargard leży na wschód od Szczecina, przy drodze krajowej nr 10, w odległości kilkudziesięciu kilometrów. Dla części osób to akceptowalny dojazd na jedno spotkanie. Dla większości spraw wystarcza telefon i dokumenty w pliku. Dlatego nie udaję lokalnego oddziału w Szczecinie: adres, godziny i mapa dotyczą ul. Limanowskiego 20/U2, 73-110 Stargard.
Doradca kredytowy dla Szczecina znaczy tu konkretną kolejność. Dzwonisz pod 608 619 143 albo piszesz przez formularz. Na pierwszej, bezpłatnej rozmowie ustalamy cel i braki w danych. Potem dostajesz listę dokumentów dopasowaną do dochodu i do tego, czy chodzi o mieszkanie, gotówkę, firmę, czy polisę. Porównanie warunków robimy na tych danych, nie na haśle „kredyt Szczecin”.
Bank może później poprosić o podpis w placówce, u notariusza albo o oryginał zaświadczenia. To jego procedura i dotyczy także osób, które mieszkają dwie ulice od oddziału. Zdalna praca ze mną przygotowuje ten moment, ale go nie znosi. Dzięki temu nie jeździsz do Stargardu tylko po to, żeby dowiedzieć się, jakiego PIT-u brakuje.
Mieszkanie
Kredyt na nieruchomość w Szczecinie albo w powiecie
Zakup mieszkania w Szczecinie, na rynku wtórnym albo od dewelopera, opiera się na tych samych grupach informacji co zakup w Stargardzie: dochód, zobowiązania, wkład własny, cena i stan prawny nieruchomości. Różnią się załączniki. Przy deweloperze jest prospekt i umowa rezerwacyjna albo deweloperska. Przy wtórnym — księga wieczysta, często także zaświadczenie o braku zameldowania i o stanie rozliczeń ze spółdzielnią lub wspólnotą. Tę listę i tak układa bank po wyborze nieruchomości, więc nie wysyłam uniwersalnego kompletu „dla Szczecina”.
Część klientów mieszka w Szczecinie, a dom albo działkę kupuje bliżej Stargardu, w Kobyance, Starej Dąbrowie albo innej gminie powiatu. Wtedy do analizy wchodzi dojazd, który i tak masz na co dzień, oraz dokumenty działki albo domu, które bywają mniej uporządkowane niż w nowym budynku w mieście. Wkład własny liczymy razem z taksą notarialną, wyceną i ewentualnym wykończeniem, a nie tylko z ceną z ogłoszenia.
Szczegółowy przebieg wniosku, transz przy budowie i porównania kosztów jest opisany przy kredycie hipotecznym. Jeśli spłacasz już kredyt na szczecińskie mieszkanie i chcesz sprawdzić inne warunki, idziemy w refinansowanie, z kalkulatorem jako pierwszym, orientacyjnym zestawieniem.
Poza hipoteką
Gotówka, firma i polisa bez dojazdu na siłę
Kredyt gotówkowy i konsolidacja dla osoby ze Szczecina wyglądają tak samo jak dla klienta ze Stargardu: liczy się całkowity koszt, nie sama rata, oraz pełna lista limitów. Dokumenty dochodowe wysyłasz mailem. Nie ma powodu, żeby na taką sprawę brać wolne i jechać przez DK10, chyba że wolisz przejrzeć umowy przy stole.
Firmy ze Szczecina i te, których właściciel mieszka w mieście, a działalność prowadzi w powiecie, omawiam jako kredyt dla firm: obrotowy, inwestycyjny, leasing albo faktoring. Tu szczególnie widać pożytek ze zdalnej pracy, bo do pierwszej selekcji wystarczą przychód, cel i forma działalności. Pełna księgowość przychodzi dopiero wtedy, gdy wiadomo, do kogo w ogóle składać wniosek.
Ubezpieczenie mieszkania w Szczecinie, domu pod miastem albo polisy na życie da się ułożyć bez wizyty. Zakres i wyłączenia czytamy tak samo jak w biurze. Sprawy polis prowadzi Agnieszka Podsiadły, a opis punktu wyjścia jest na stronie ubezpieczeń.
Spotkanie
Kiedy dojazd do Stargardu ma sens
Przyjeżdżasz, jeśli wolisz omówić umowę deweloperską albo kosztorys budowy na papierze, jeśli sprawa jest wspólna i oboje chcecie być w jednym pokoju, albo jeśli po prostu nie lubisz załatwiać kredytu przez telefon. Biuro jest czynne od poniedziałku do piątku, 9:00–17:00. Termin ustalamy wcześniej, żebyś nie stał pod drzwiami między innymi spotkaniami.
Nie przyjeżdżasz na „rozpoznanie oferty”. Tę część robimy w pierwszej rozmowie, która jest bezpłatna i niczego nie uruchamia w banku. Nie przyjeżdżasz też po obietnicę decyzji. Tej nie składam ani w Szczecinie, ani w Stargardzie. Mogę powiedzieć, jakich danych brakuje i które warunki da się porównać na kompletnych dokumentach.
Jeśli mieszkasz jeszcze dalej na zachód Szczecina albo po drugiej stronie miasta, tym bardziej zostawiamy dojazd jako opcję, nie jako obowiązek. Ten sam model dotyczy gmin opisanych na stronie obszaru działania. Różnica między Szczecinem a mniejszą gminą jest taka, że w Szczecinie łatwiej o oddział banku do podpisu, a trudniej o sensowny powód, żeby każdą konsultację zaczynać od podróży.
Dokumenty
Co w sprawach ze Szczecina najczęściej wydłuża analizę
Przy mieszkaniu z rynku wtórnego brakuje numeru księgi albo zaświadczenia, że lokal nie ma zaległości wobec wspólnoty. Przy deweloperze w paczce jest reklama inwestycji, a nie umowa, z której wynika cena i termin przeniesienia własności. Przy dochodzie z działalności wpływy na konto nie zgadzają się z tym, co później pokaże księgowość. Każdy z tych braków da się nadrobić zdalnie, ale lepiej nazwać go w pierwszym tygodniu niż przy decyzji.
Druga pomyłka to liczenie wkładu własnego jako reszty po cenie z ogłoszenia. W Szczecinie dochodzą notariusz, często wykończenie mieszkania od dewelopera i podatek, jeśli dotyczy tej transakcji. Te kwoty nie zwiększają zdolności. Zmniejszają gotówkę, którą naprawdę możesz wpłacić. Rozpisujemy je zanim padnie kwota wniosku, tak samo jak przy zakupie w Stargardzie.
Start
Co napisać w pierwszym zgłoszeniu
Wystarczy miejscowość, cel i widełki kwoty. Przy mieszkaniu dopisz, czy lokal jest w Szczecinie, czy bliżej Stargardu, oraz czy masz już umowę ze sprzedającym. Przy gotówce albo konsolidacji — ile jest rat i czy zależy Ci na jednej racie, czy na nowym wydatku. Przy firmie — jednoosobowa działalność czy spółka i czy środki mają iść na obrót, czy na zakup.
Nie musisz załączać od razu całego dysku z PDF-ami. Nadmiar skanów bez opisu celu wydłuża odpowiedź. Po rozmowie wskażę, które pliki naprawdę są potrzebne do porównania, a które bank może chcieć dopiero przy wniosku. Jeśli wolisz najpierw zobaczyć rząd wielkości, użyj kalkulatora zdolności. Traktuj go jako brudnopis, nie jako odpowiedź banku.
Sposób pracy, doświadczenie i skład zespołu są opisane przy doradcy kredytowym w Stargardzie. Ta strona nie powtarza całego biura — mówi tylko, jak z tego biura korzysta ktoś, kto mieszka w Szczecinie.
Gdzie pracuję
Stargard, Szczecin i region — także w pełni zdalnie
Przyjmuję w biurze przy ul. Limanowskiego 20/U2 w Stargardzie, od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00–17:00. Z tego samego miejsca prowadzę sprawy klientów ze Szczecina oraz z gmin: Chociwel, Dobrzany, Ińsko, Kobylanka, Marianowo, Stara Dąbrowa, Suchań, Dolice. Całą rozmowę i dokumenty można też załatwić telefonicznie lub online, bez dojazdu.
ul. Limanowskiego 20/U2
73-110 Stargard
FAQ
Pytania mieszkańców Szczecina
Krótko o tym, jak wygląda współpraca, gdy biuro jest w Stargardzie, a sprawa dotyczy Szczecina.
Tak, etap analizy, listy dokumentów i porównania warunków. Zakup w Szczecinie — z rynku wtórnego albo od dewelopera — wymaga tych samych grup dokumentów co w innym mieście: danych dochodowych i dokumentacji nieruchomości. Decyzję wydaje bank.
Zaczynamy od telefonu 608 619 143 albo formularza na stronie. Dalej pracujemy na skanach i rozmowie. Do Stargardu warto przyjechać tylko wtedy, gdy wolisz omówić sprawę przy stole. Nie jest to warunek rozpoczęcia współpracy.
Nie. Mieszkańcy Szczecina mogą też omówić kredyt gotówkowy, konsolidację, refinansowanie, finansowanie firmy i ubezpieczenia. Zakres jest ten sam co dla klientów ze Stargardu.
Nie. Pierwsza konsultacja jest bezpłatna niezależnie od tego, czy odbywa się telefonicznie, online, czy w biurze w Stargardzie.
Zacznij od telefonu albo formularza
Napisz, czy chodzi o mieszkanie w Szczecinie, kredyt gotówkowy, firmę, czy polisę. Ustalimy kontakt zdalny albo termin w Stargardzie.